Đơn xin phép sửa chữa nhà

Đơn xin phép sửa chữa nhà là văn bản xin phép của chủ nhà, gửi chính quyền nhà nước để được tiến hành nâng cấp, cải tạo, sửa chữa nhà, đúng theo quy định của pháp luật.

Đơn xin phép sửa chữa nhà tùy thuộc vào từng trường hợp

Theo quy định tại điều 89, Luật Xây dựng năm 2014 thì trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ nhà phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, trừ các trường hợp được quy định tại khoản 2 điều này như sau:

– Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

– Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

– Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

– Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

– Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

– Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

– Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

– Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

– Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

– Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.

Bạn có thể tham khảo  bài viết “Sửa chữa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?” để có thêm thông tin về vấn đề này.

Lưu ý khi thảo đơn xin phép sửa chữa nhà 

- Thứ nhất, phải khảo sát hiện trạng công trình trước khi viết đơn xin sửa chữa nhà ở.

- Thứ hai, việc khai thông tin trên mẫu đơn phải chính xác, rõ ràng, cụ thể và hợp lý;

- Đọc kỹ, kiểm tra các thông tin trên đơn xin phép sửa chữa nhà trước khi nộp cơ quan chức năng, và lưu ý nên chụp hình, photo lại một bản sao để nghiêm túc thực hiện đúng các đề mục trên đơn.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về đơn xin phép sữa chữa nhà hay muốn được hỗ trợ việc thi công cải tạo, nâng cấp sửa chữa nhà thì hãy liên hệ cho công ty xây dựng của chúng tôi. P-N là đơn vị xây dựng tại TPHCM, chắc chắn sẽ mang đến cho bạn sự hài lòng và tin tưởng.